Governo lança Programa Reforma Casa Brasil com crédito de até R$ 1,1 milhão e juros reduzidos
Começa a valer nesta segunda-feira (3) o Programa Reforma Casa Brasil, iniciativa do Governo Federal que oferece R$ 40 bilhões em crédito facilitado para reforma de residências urbanas. Promovido pelo Ministério das Cidades em parceria com o Ministério da Fazenda, o programa oferece juros abaixo do mercado e condições adaptadas às diferentes faixas de renda familiar.
Com valores a partir de R$ 5 mil e possibilidade de financiamento de até 50% do valor do imóvel (com limite de R$ 1,125 milhão), o crédito pode ser contratado por meio do aplicativo ou do site da Caixa Econômica Federal, com simulação e aprovação totalmente digitais.
Quem pode participar
A linha de crédito é voltada para famílias moradoras de áreas urbanas, que residam em capitais, municípios com mais de 300 mil habitantes ou regiões metropolitanas. Não é necessário estar inscrito em programas habitacionais. Inclusive, inquilinos e pessoas que moram de favor também podem acessar o financiamento — desde que a renda mensal da família não ultrapasse R$ 9.600.
Veja como funciona por faixa de renda
- Faixa 1: renda de até R$ 3.200 – juros a partir de 1,17% ao mês
- Faixa 2: renda entre R$ 3.200,01 e R$ 9.600 – juros de até 1,95% ao mês
- Faixa 3: renda acima de R$ 9.600 – financiamento de até 50% do valor do imóvel, com teto de R$ 1,125 milhão e prazo de até 180 meses
Para as faixas 1 e 2, o valor do crédito varia entre R$ 5 mil e R$ 30 mil, com prazos de pagamento entre 24 e 60 meses e parcelas limitadas a 25% da renda familiar.
Quais reformas podem ser feitas
O programa permite a escolha de até três serviços entre os listados, incluindo:
- Instalações elétricas e hidráulicas
- Pintura, reboco e troca de revestimentos
- Troca de telhados e forros
- Instalação de portas, janelas e itens de segurança
- Construção ou reforma de cômodos
- Instalação de placas de energia solar
- Obras para acessibilidade
Como funciona a liberação do crédito
Após a aprovação digital do financiamento, o cliente receberá 90% do valor contratado na conta Caixa (não vale conta Caixa Tem). É necessário enviar fotos do imóvel antes da reforma para liberação inicial. A obra precisa ser concluída em até 55 dias, com comprovação final por fotos. Só então os 10% restantes serão liberados.
O pagamento da primeira parcela acontece 30 dias após a assinatura do contrato. Caso não haja comprovação da execução da reforma, o contratante poderá ter o nome negativado e será cobrada uma multa.
Quem não pode participar
Moradores da zona rural ou imóveis localizados em áreas de risco, próximas a rios, florestas, áreas de proteção ambiental, ferrovias ou grandes estruturas públicas, não são elegíveis para o financiamento.
Como contratar
- Acesse o site ou app da Caixa
- Informe dados sobre a renda e o imóvel
- Escolha até 3 serviços da lista disponível
- Simule o valor e número de parcelas
- Envie fotos da área a ser reformada
- Assine o contrato digitalmente
- Receba 90% do valor e inicie a obra
- Envie fotos da obra finalizada para liberar os 10% restantes
O Programa Reforma Casa Brasil busca incentivar a melhoria das moradias urbanas e movimentar os setores da construção civil, serviços técnicos e mão de obra local com crédito acessível e seguro.
